Наши специалисты осуществляют оценочную деятельность по различным направлениям, таким как оценка недвижимости, земельных участков, оборудования, бизнеса (предприятия), ценных бумаг.
Оценка стоимости недвижимости, представляет собой процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.
Типовой перечень необходимых документов для оценки зданий и нежилых помещений:
- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (выписка из ЕГРН, договор аренды и др.);
- Технические документы на объекты капитального строительства и их части (технический паспорт, поэтажный план);
- Кадастровые документы на объекты недвижимости (кадастровые паспорта, выписки);
- Справка о балансовой стоимости;
- Иные документы, необходимые для оценки (в каждом конкретном случае индивидуально).
Типовой перечень необходимых документов для оценки квартиры:
- Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (выписка из ЕГРН, договор аренды и др.);
- Кадастровые документы на объекты недвижимости (кадастровые паспорта, выписки, поэтажный план);
- Справка по форме № 9;
- Иные документы, необходимые для оценки (в каждом конкретном случае индивидуально).
Типовой перечень необходимых документов для оценки земельного участка:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, договор аренды и др.);
- Кадастровые документы на земельный участок (кадастровые паспорта, выписки);
- Справка о балансовой стоимости;
- Иные документы, необходимые для оценки (в каждом конкретном случае индивидуально);
Типовой перечень необходимых документов для оценки бизнеса:
- Учредительные документы предприятия (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);
- Проспекты эмиссии, отчеты об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);
- Виды деятельности предприятия и организационная структура компании;
- Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка);
- Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним;
- Выписка из реестра участников общества на дату оценки;
- Сведения о решениях собрания участников (акционеров), которые могли оказать влияние на стоимость объекта оценки на дату оценки;
- Бухгалтерская (финансовая) отчетность за последние 3-5 лет (по отчетности на дату оценки необходима расшифровка всех статей);
- Учетная политика и ее изменения;
- Ведомость основных средств;
- Подробные документы и сведения об основных активах предприятия;
- Иные документы, необходимые для оценки (в каждом конкретном случае индивидуально).
Типовой перечень необходимых документов для оценки оборудования:
- Ведомость основных средств;
- Инвентарные карточки (при необходимости);
- Техническая документация на машины и оборудование;
- Иные документы, необходимые для оценки (в каждом конкретном случае индивидуально).